公积金可以用来买二手房吗?

我想买套二手房,手里钱不太够,听说公积金能用来买房,可我不太清楚能不能用它买二手房。想问问大家,公积金到底能不能买二手房呢?需要满足啥条件,走啥流程不?
张凯执业律师
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公积金是可以用来购买二手房的。公积金是单位和职工共同缴存的长期住房储金,主要用于职工解决住房问题,买二手房就属于它的使用范围之一。


根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条指出,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。所以,使用公积金买二手房是有明确法律依据的。


使用公积金购买二手房,通常需要满足一定条件。一般来说,职工需要连续足额缴存住房公积金一定期限,不同地区规定的期限不一样,有的是6个月,有的是12个月。同时,职工要具有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。


具体的操作流程一般如下:首先,职工要到当地的公积金管理中心咨询并领取相关表格,按照要求准备资料,像身份证、户口本、购房合同、首付款证明等。接着,向公积金管理中心提出贷款申请,公积金管理中心会对职工的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。审核通过后,会与职工签订贷款合同,然后办理房产抵押等手续。最后,公积金管理中心会按照合同约定发放贷款。

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