公积金可以用来当二手房的首付吗?

我想买套二手房,手头资金不太够付首付,听说公积金能提取出来用,就想问问公积金能不能用来当二手房的首付啊?要是可以的话,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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公积金是否可以用于二手房首付,需要分情况来看。


首先来解释一下住房公积金,它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。


在一般情况下,公积金是不能直接用作二手房首付的。因为公积金的提取规则规定,通常是在购房行为发生之后才可以提取。根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。这里强调的是用于购房等行为,而不是支付购房首付。


不过,有些地方存在特殊政策。比如某些城市允许职工先垫付首付款完成购房交易,在取得相关购房凭证后,再按照规定提取公积金来偿还前期垫付的首付款。具体能否这样操作以及如何操作,要以当地住房公积金管理中心的规定为准。


如果想使用公积金用于二手房首付相关事宜,建议你前往当地的住房公积金管理中心进行详细咨询,或者拨打公积金热线12329,了解当地的具体政策和办理流程。

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