公积金可以用来买二手房吗?

我打算买套二手房,听说公积金贷款比较划算,想问问能不能用公积金买二手房呢?要是可以的话,需要满足什么条件,走什么流程呀?
张凯执业律师
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公积金是可以用来购买二手房的。公积金是单位和职工共同缴存的长期住房储金,目的就是为了帮助职工解决住房问题,所以买二手房时使用公积金是符合其设立初衷的。


从法律依据上来说,《住房公积金管理条例》规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;同时也可以申请住房公积金贷款。这里的购买自住住房,自然也包括购买二手房。


不过,使用公积金购买二手房需要满足一定的条件。通常来说,职工需要连续足额缴存住房公积金一定期限(一般为6个月或12个月以上,不同地区规定可能不同),且账户处于正常缴存状态。另外,职工及其配偶在申请贷款前一定期限内没有未结清的住房公积金贷款。


使用公积金购买二手房的流程大致如下:首先,职工要向住房公积金管理中心提出贷款申请,提交相关材料,比如身份证、户口本、购房合同、首付款证明等。然后,住房公积金管理中心会对申请进行审核,包括对职工的缴存情况、信用状况、还款能力等进行评估。审核通过后,会与职工签订借款合同,并办理相关的抵押登记等手续。最后,住房公积金管理中心会按照合同约定发放贷款,将贷款资金直接划转到售房人账户。


总之,公积金是可以用于购买二手房的,但要满足相应条件并按规定流程办理。

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