黄浦购房定金能退吗？

在探讨黄浦购房定金能否退还这个问题之前，我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。这其实就是为了保证合同能顺利履行，给双方都吃颗‘定心丸’。要是支付定金的一方不履行约定的债务，那就不能要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，就要双倍返还定金。

在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

那么，在黄浦购房定金具体什么情况下能退，什么情况下不能退呢？如果是购房者自己的原因，比如突然不想买了，或者因为自身的资金问题没办法继续购房，这种属于购房者违约，按照法律规定，定金通常是不能退还的。例如，购房者交了定金后，又看中了其他更合适的房子，决定放弃之前交定金的这套房，那之前交的定金就很难要回来了。

但如果是开发商的问题，导致合同无法履行，那情况就不同了。比如开发商没有取得预售许可证就卖房，这本身就是违法的行为，或者开发商擅自变更房屋的设计、面积等，与当初承诺的不一样，致使购房者的合同目的无法实现，这就属于开发商违约。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以根据法律规定要求开发商双倍返还定金。