买房子交了押金后不想要了，押金能退吗？
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在购房过程中，押金是否能退还，这是很多购房者关心的问题。要判断买房子交的押金能否退还，我们需要先搞清楚“押金”的法律性质。押金在法律上并没有严格的定义，它是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害的，可以以此费用据实支付或另行赔偿。 从实践来看，能否退还押金，关键要看双方在支付押金时的具体约定以及相关的法律规定。 首先，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在购房时，如果有书面协议或者其他证据能证明双方对于押金退还问题有约定，那么就按照约定来处理。比如，协议中明确规定了在购房者不购买房屋的情况下，押金不予退还，那么这种约定通常是具有法律效力的。 其次，如果没有明确的约定，根据公平和诚实信用原则来判断。若购房者是因为不可归责于双方的事由，比如政府出台了新的购房政策导致购房者失去购房资格，那么购房者要求退还押金，是合理合法的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。虽然这里说的是定金，但在处理押金退还问题时，公平原则是通用的。 另外，如果是因为开发商的原因导致购房者不想买房，比如开发商虚假宣传、房屋质量有问题等，购房者不仅可以要求退还押金，还可以根据具体情况要求开发商承担相应的赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 总之，买房子交的押金能否退还，要结合具体的情况和相关证据来判断。如果遇到纠纷，双方可以先协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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