婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母出资给我买了套房子,我不太清楚这房子算我个人财产还是我和我配偶的共同财产。我担心之后万一婚姻有变故,在财产分割上会有麻烦,所以想了解下从法律角度,婚后父母给买的房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和夫妻双方有关于该房屋产权归属的约定,那么就按照这个约定来确定房子的归属。比如,父母明确约定房子只归自己子女一方所有,那么这房子就不属于夫妻共同财产,而是子女的个人财产。


要是没有约定或者约定不明确,又得分两种情况。若父母是全额出资登记在自己子女名下,根据相关法律精神和司法实践,一般会视为对自己子女个人的赠与,房子属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。但如果父母只是部分出资,婚后夫妻双方又共同还贷的,这种情况下通常会认定该房屋属于夫妻共同财产。不过在离婚分割财产时,会综合考虑父母出资的情况、夫妻双方对房屋的贡献等因素来进行合理分割。总之,婚后父母给买房的产权归属不能一概而论,要结合具体的出资情况、登记情况以及是否有约定等多方面因素来确定。

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