刚交了房租不想租了能退钱吗,报警有用吗?

我刚交了房租,但是现在因为一些个人原因不想租了。我想知道这种情况下能不能让房东把钱退给我?如果房东不肯退,我报警的话警察会管吗,报警有没有用呢?
张凯执业律师
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在刚交了房租但不想租了的情况下能否退钱,需要从法律角度和实际操作层面来看。


从法律层面来说,这主要涉及到租赁合同的约定和相关法律规定。租赁合同本质上是一种双方达成的协议,对双方都有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了提前退租的相关事宜,比如提前退租需要承担一定的违约责任(可能是扣除部分租金作为违约金),那么就应该按照合同约定来执行。例如合同约定提前退租需扣除一个月租金作为违约金,那么租客在刚交房租后不想租了,房东扣除这一个月租金后,剩余部分应退还租客。


如果合同中没有对提前退租作出约定,根据公平原则和诚实信用原则,租客提前退租的行为属于违约行为。房东可能有权要求租客赔偿因其提前退租而遭受的损失,比如寻找新租客期间的租金损失等。不过,房东也有义务采取合理措施减少损失,比如及时寻找新的租客。在这种情况下,租客可以和房东协商退还部分租金。


至于报警是否有用,一般来说,这种租房纠纷属于民事纠纷,并不在公安机关的管辖范围内。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律规定,公安机关主要负责处理违反治安管理的行为和刑事案件。租房退钱纠纷更多是基于合同关系产生的,警察通常不会直接介入处理。但是,如果在协商过程中出现了威胁、暴力等违反治安管理的行为,那么报警是有用的,警察会根据具体情况进行处理。所以,遇到这种情况,建议先和房东友好协商,若协商不成,可以通过向人民调解委员会申请调解、向法院提起诉讼等合法途径来解决。

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