租房签完合同后发现水太小,这种情况下可以退房租吗?

最近租了个房子,签完合同入住后才发现水特别小,正常生活用水都受影响。很担心这种情况能不能退房租,要是退不了房租有没有其他解决办法,想了解下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房签完合同后发现水太小是否可以退房租,需要分情况来看。


从一般情况来讲,如果水太小的问题导致房屋无法满足社会普遍所公认的住房标准,影响到租客正常的生活,使得租客当初签订租房合同的目的无法实现,那么租客是可以考虑退租并要求退还房租的。比如水小到无法正常洗澡、做饭、洗衣服等,严重影响日常生活。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定,出租方有义务保证租赁物符合约定的用途,当房屋因水太小等问题不符合居住的基本条件时,租客有权解除合同。


然而,如果在租赁合约中对于房屋的用水情况已有详细约定,并且表明出租方已经针对此情况做了说明,租客也明确表示理解并认可这种状况后仍然决定继续租住,那么在这种情形下,就需要从整个合同关系去进行分析考量,此时租客可能无法随意退租退房租。


如果遇到水太小的情况,租客首先可以与出租方进行友好协商,要求出租方采取措施解决水小的问题,比如检查维修水管等设施。若出租方拒绝解决或者无法解决该问题,且该问题确实严重影响居住,租客可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向人民法院提起诉讼。

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