租房子没有水表,签了1年的合同,可以退租吗?

我租的房子签了1年合同,但入住后发现没有水表。我担心用水计量和费用问题不好解决,生活也会受到影响。想知道这种情况下能不能退租,要是能退租的话要走哪些流程,会不会有什么赔偿责任。
张凯执业律师
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在租房子签了1年合同但没有水表的情况下,是否可以退租需要分情况来看。


一般而言,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,在合同未到期之前,通常是不能提前终止租赁协议的。如果租户想要提前退租,需要承担相应的违约赔偿责任。例如,租户可能需要按照合同约定向房东支付一定数额的违约金。


然而,如果房东在订立合同过程中,故意隐瞒没有水表这一与订立合同有关的重要事实,给租户造成损失的,根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,租户可以要求解除合同并退房。因为房东的这种行为违背了诚实信用原则,损害了租户的合法权益。


如果遇到这种情况,租户首先可以尝试与房东进行友好协商,说明没有水表给自己带来的不便和困扰,要求解除合同并退还剩余租金和押金。如果协商不成,租户可以收集相关证据,如租赁合同、房屋没有水表的照片、与房东沟通的记录等,向法院提起诉讼,要求解除合同并维护自己的合法权益。

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