出租房水压小是否可以叫房东解决?

我租的房子水压特别小,洗澡、洗菜都不方便,严重影响了日常生活。和房东沟通了,但房东不太愿意处理。我想知道从法律角度讲,我有没有权利要求房东解决这个问题,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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出租房水压小,租户是可以要求房东解决的。


从法律层面来看,房东作为出租方,有责任保证出租房居住环境的基本质量和安全,这其中就包括保障房屋内的基本生活设施能正常使用。根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条还指出,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,房东有义务对租赁物进行必要的维护保养,当出现水压小这类影响正常生活使用的问题时,房东应当负责解决。


在实际操作中,租户首先可以与房东进行友好沟通,清楚地说明水压小的问题以及对生活造成的不便,要求房东在合理期限内进行维修。如果房东未能及时处理,租户可以依法向相关部门投诉,要求房东履行维修义务。同时,租户在处理这个问题的过程中,要注意保留好相关证据,比如与房东的通话记录、短信等,以备后续维护自己的权益使用。


若房东仍然不处理,租户可以自行维修,保留好维修费用的凭证,之后要求房东承担相应的维修费用。如果问题还是无法得到解决,租户可以寻求法律援助,或者依据《民事诉讼法》的相关程序,向当地的人民法院提起诉讼,要求房东承担相应的法律责任。

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