租房房子出现问题房东不管,我能不能要回押金?
我租的房子出现了一些问题,像漏水、电器损坏等,多次跟房东反映但房东就是不管。现在我想退房要回押金,可又担心房东以各种理由不退。我想知道这种情况下,从法律角度讲,我到底能不能要回押金呢?
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在租房房子出现问题房东不管的情况下,一般是可以要回押金的。 首先,从法律概念来讲,当你和房东签订租房合同后,双方就形成了一种合同关系。房东有义务保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态,这是其履行合同的基本要求。如果房子出现问题,房东却不管不顾,这就属于房东不履行合同义务的行为。 依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房情境中,房东不解决房屋出现的问题,租户有权要求其承担违约责任,其中就包括返还押金。 如果遇到这种情况,你可以先尝试与房东进行和解,心平气和地跟房东沟通,明确指出房屋存在的问题以及对自己生活造成的影响,要求房东解决问题并退还押金。这种方式比较快速,但可能无法彻底解决问题。 若和解不成,还可以寻求第三方调解机构的帮助,比如当地的社区、居委会等,让他们从中斡旋,促成双方达成一个都能接受的解决方案。 如果上述两种方法都不行,你可以考虑向法院起诉。起诉时要准备好充分的证据,比如租赁合同、房屋问题的照片或视频、与房东沟通的记录等,以证明房东确实存在不履行义务的行为,以及自己要求退还押金的合理性。通过法律途径解决,虽然花费的时间和精力可能较多,但具有更强的强制力,能够更好地维护自己的合法权益。

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