question-icon 租房子给了订金现在不想租了,订金可以退吗?

我之前看中了一套房子,给房东交了订金,可后来因为一些原因不想租了。我就想问问,这种情况下我交的订金能不能退回来啊?我挺担心钱就这么打水漂了,也不知道法律上是怎么规定的。
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  • #租房订金
answer-icon 共1位律师解答

在探讨租房子给了订金后不想租能否退还订金这个问题时,首先要明确“订金”和“定金”是不同的法律概念。“定金”具有担保性质,而“订金”在法律上一般被视为预付款。 依据《民法典》相关规定,对于“订金”并没有像“定金”那样严格的法律规定。如果没有特别约定,当交付订金的一方不想继续履行合同,在合理的情况下,订金是可以要求退还的。因为订金只是一种预先支付的款项,不具有惩罚性。 当你租房子给了房东订金后又不想租了,在没有明确约定订金性质的前提下,你可以和房东协商退还订金。不过,如果房东因为你的违约行为遭受了一定损失,比如错过了其他潜在租客,房东可能会要求你承担部分损失。但这部分损失应该是合理的,并且需要房东提供相应的证据证明。 若房东拒绝退还订金,你可以通过与房东进一步沟通,表明你的立场,强调订金的预付款性质。如果沟通无果,你还可以寻求第三方调解机构的帮助,如当地的消费者协会等。若问题依旧无法解决,你可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。但在采取法律行动前,要准备好相关的证据,如订金支付凭证、聊天记录等。

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