安置房正常是什么产权？
我家的老房子被拆迁了，给了套安置房。我不太清楚这安置房正常情况下是什么产权，是和普通商品房一样的大产权吗？还是有其他情况 ？心里没底，想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的产权性质需要分情况来看。
一般来说，主要有两种情况。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这是为了保障动迁安置工作的顺利进行，避免安置房过早流入市场带来一些不稳定因素。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，对于这类限制交易的房产，在限制期内进行交易可能会面临合同无效等法律风险。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。它和普通商品房一样具有完整的产权，可以进行正常的买卖、抵押等交易行为，其产权受《中华人民共和国民法典》物权编等相关法律的保护。
所以，判断安置房的产权，要先了解其安置的原因和相关政策规定。在进行安置房的交易等行为时，一定要明确其产权状况，避免自身权益受到损害。