安置房算哪种房屋类型？
我家房子拆迁后分了套安置房，不太清楚安置房在法律上到底算什么类型的房屋。它和普通商品房有啥区别不？以后交易 啥的会不会有限制？想了解下安置房的性质，心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为城市建设需要拆了你的房子，然后给你一套新的房子住，这就是安置房。
从房屋性质来讲，安置房主要分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如一些城市规定，这类安置房在5年内不得上市交易，目的是保障动迁安置工作的稳定进行，防止有人利用安置房进行投机性买卖。这依据的是各地根据《城市房地产管理法》等相关法律制定的具体实施细则。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
与普通商品房相比，安置房可能在土地性质、交易限制、房屋质量和小区配套等方面存在差异。土地性质上，部分安置房可能是划拨土地，而商品房多为出让土地。交易限制方面如前面所说，部分安置房有一定时间限制。房屋质量和小区配套上，部分安置房可能因建设标准等因素略逊一筹，但也不是绝对的。所以，要判断具体一套安置房的情况，还需要结合当地政策和实际情况来确定。