安置房属于什么性质的房屋？
我家这边在搞拆迁，给了我们一套安置房。我不太清楚这安置房到底算啥性质，和普通商品房有啥区别不？是能完全归自己处置，还是有啥限制呢？我就想搞明白这安置房到底属于啥情况。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。
从法律性质上看，安置房一般可以分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如有的地方规定5年内不得上市交易，这主要是为了保障拆迁安置工作的顺利进行，防止有人利用安置房进行投机炒作。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，房屋所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但这种权利的行使有时会受到相关政策法规的限制。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在实际生活中，判断安置房的性质，需要结合当地的政策、拆迁协议以及房屋产权证书等相关文件来综合确定。不同性质的安置房，其权益和交易规则都有所不同。所以，如果涉及到安置房的买卖、继承等问题，一定要先了解清楚房屋的性质，避免给自己带来不必要的法律风险。