政府安置房属于什么性质？
我家这边要拆迁，政府给我们安排了安置房。我不太清楚这安置房到底是什 么性质，它和普通商品房有啥区别呢？能不能像商品房一样自由买卖？以后会不会有产权纠纷之类的问题？想了解一下政府安置房的性质。
张凯执业律师
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政府安置房，简单来说，是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。其性质较为特殊，和我们常见的普通商品房有所不同。
从土地性质来看，安置房所占用的土地，有的是划拨性质，有的是出让性质。划拨土地是政府无偿提供给建设单位使用的，而出让土地则是建设单位通过向政府支付土地出让金等费用后获得的土地使用权。一般而言，如果安置房的土地是划拨性质，在上市交易时可能会受到一定限制，通常需要补缴土地出让金等费用后才能进行正常的买卖。
在产权方面，大部分政府安置房是有产权的，但办理产权的时间可能会比普通商品房要长一些。有些安置房可能在交房后一段时间内才能办理产权证书。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法登记的房屋产权受法律保护。当安置房取得合法的产权证书后，其所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
关于交易限制，由于安置房是为了安置被拆迁居民而建设的，所以在一定期限内，通常是几年内，可能不允许上市交易。这主要是为了保障被拆迁居民的居住权益，防止一些人利用安置房进行投机炒作。例如，有些地方规定安置房在取得产权证书满一定年限后，才可以上市交易。所以，在购买或交易安置房时，一定要了解当地的相关政策和规定，避免出现不必要的法律风险。