question-icon 安置房有全产权房吗?

我家的老房子拆迁了,分了套安置房。我不太清楚这安置房的产权情况,不知道安置房里面有没有那种拥有完全产权的房子呢?要是有全产权,以后处置起来也方便些,所以想问问。
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answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否有全产权房,答案是肯定的,安置房存在拥有全产权的情况。 从概念上来说,全产权房也就是通常所说的房屋所有权人对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。对于安置房而言,有一些是具备这样完整权利的。 依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般情况下,如果安置房的土地性质是出让性质,那么这类安置房就和普通的商品房一样,购房者拥有全产权。在满足一定的条件,比如取得房产证后,房屋所有权人就可以自由地进行买卖、抵押等交易行为。 不过,也有部分安置房土地性质是划拨性质。对于这类安置房,在上市交易时可能会受到一些限制。比如需要补缴土地出让金等费用之后,才可以获得完整的产权并自由交易。所以,判断一套安置房是否为全产权房,不能一概而论,需要综合考虑土地性质、当地政策以及相关的产权证书等多方面因素。

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