安置房有房产证吗？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我心里一直犯嘀咕，这安置房和普通商品房不一样，不知道能不能像商品房那样拿到房产证。我就想弄清楚，安置房到底有没有房产 证呀？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否有房产证，需要分情况来看。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如上海，这类安置房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押。依据的是当地关于动迁安置房管理的相关规定。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。只要安置房经过合法的产权登记程序，就能领取房产证，从而在法律上确认房屋的所有权归属。
所以，大多数情况下安置房是有房产证的，但在交易等方面可能存在一定限制条件，具体要根据当地政策和安置房的性质来确定。