安置房能办理房产证吗？
我家的老房子拆迁了，给了一套安置房。我有点担心这安置房能不能拿到房产证，毕竟没有房产证心里不踏实。我想了解下安置房到底能不 能有房产证，办理的条件和流程是怎样的呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律层面来说，安置房是可以办理房产证的，但存在一定的条件和要求。
根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记是对不动产物权的设立、变更、转让和消灭进行登记确认。安置房作为不动产的一种，只要符合相关规定就能进行登记并取得房产证。
不过，不同类型的安置房办理房产证的情况有所不同。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。一般来说，在5年之后才可以办理房产证并上市交易。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，也能按照正常流程办理房产证。
办理安置房房产证时，通常需要被拆迁人持相关资料，如拆迁补偿安置协议、房屋交付通知书等，到当地的不动产登记机构申请办理。在资料齐全、符合规定的情况下，登记机构会依法进行审核和登记，并颁发房产证。