安置房是什么产权房？
我家房子被拆迁了，分了套安置房。但我不太清楚这安置房到底是什么产权性质。是和普通 商品房一样的产权吗，还是有其他不同？心里一直犯嘀咕，就怕之后会有麻烦，所以想了解下安置房到底是什么产权房。
张凯执业律师
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安置房指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从产权角度来看，安置房的产权性质需要分情况来判断。
有一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》就规定，配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。
还有一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
所以，安置房的产权性质不能一概而论，要依据其建造背景和相关政策规定来确定。在涉及安置房的买卖、转让等事宜时，一定要先明确其产权性质，避免出现法律风险。