双方均未尽到审慎义务是否可以退定金?

我和对方签了个合同付了定金,后来发现我俩当时都没尽到审慎义务,很多细节没考虑清楚。现在我不想继续履行合同了,就想问问在这种双方都没尽到审慎义务的情况下,我交的定金能不能退回来啊?
张凯执业律师
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在探讨双方均未尽到审慎义务时定金是否可退的问题前,我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。给付定金的一方如果不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金,这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定。


当双方均未尽到审慎义务时,定金是否退还需要具体情况具体分析。如果合同中有关于审慎义务及定金退还的明确约定,那么就按照合同约定来执行。例如,合同中规定双方若因未审慎行事导致合同无法履行,定金应退还,那么此时就应按此约定退还定金。


要是合同没有相关约定,法院通常会根据公平原则进行判断。若双方未履行审慎义务都有过错,且过错程度相当,那么有可能会判决部分退还定金。例如,在房屋买卖中,买方没有仔细审查房屋产权情况,卖方也没有如实告知房屋存在的一些小瑕疵,双方都有过错,这种情况下法院可能会根据具体情况酌情判决卖方退还部分定金给买方。


另外,如果未履行审慎义务的行为导致合同目的无法实现,且双方都有责任,此时也可以主张退还定金。比如在合作项目中,双方都没有对项目风险进行充分评估,导致项目无法开展,这种情况下定金是有可能退还的。不过,要注意的是,主张退还定金的一方需要承担相应的举证责任,证明双方都存在未履行审慎义务的情况以及该情况对合同履行造成的影响。

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