未签合同的定金能够退还吗

我之前打算买个东西,交了定金,但后来各种原因还没签正式合同。现在我有点犹豫不想买了,就想问问这种没签合同的情况下,我交的定金能不能退啊?我主要想弄清楚在法律上到底是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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未签合同的定金能不能退,得看具体情况。


首先得明白定金是什么。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。简单说,就是为了保证合同能顺利履行。定金合同自实际交付定金时成立 ,而且定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。


从法律规定来看,依据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


对于未签合同的情况,如果是因为给付定金方自身原因不打算继续交易了,比如您交了买房定金后又不想买了,那很可能无权要求返还定金;但要是收受定金的一方原因导致合同没法签或者没法履行,像商家突然涨价等违约行为,那收受定金方应当双倍返还定金。还有一种情况,如果是因为不可归责于双方当事人的原因,比如突发政策变化导致交易无法进行,这种情况下定金也可能退还。总之,未签合同定金能否退要结合具体导致未签合同以及未能履行合同目的的原因等来综合判断。

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