签了购房合同后可以要求退房吗？

在签了购房合同后是否可以要求退房，需要分不同情况来看。

首先，从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。这意味着一旦签订购房合同，合同双方都要按照合同约定履行各自的义务。

在一般情况下，如果购房者仅仅是因为自身主观原因不想买房了而要求退房，这种行为属于违约。违约方需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在购房合同中有明确约定，可能包括支付违约金、赔偿开发商的损失等。例如，合同中可能约定如果购房者违约退房，要按照房屋总价的一定比例支付违约金。

然而，也存在一些法定的可以退房的情形。如果开发商存在严重违约行为，购房者有权要求退房。比如，开发商未按照合同约定的时间交付房屋，且经过购房者催告后，在合理期限内仍未交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

再比如，房屋质量存在严重问题，影响到购房者正常居住使用。按照相关法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

另外，如果开发商在销售房屋时存在欺诈行为，比如故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，购房者也可以要求退房。因为根据法律规定，这种情况下签订的合同是可撤销的。

所以，签了购房合同后是否能退房不能一概而论，要根据具体情况，看是否符合合同约定或者法律规定的退房条件。如果符合条件，购房者可以依法主张自己的权利；如果是自身违约，则要考虑清楚违约成本。