租售合同违约怎么处理才好？

在租售合同中，如果一方出现违约情况，首先要明确违约行为的性质和后果。所谓违约，简单来说就是合同中的一方没有按照合同约定去履行自己的义务。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式有多种。比如，继续履行合同，这意味着违约方要按照合同原本的约定继续完成自己应做的事情。例如在房屋租售合同中，如果卖方违约不交房，买方可以要求卖方继续履行交房的义务。

还有采取补救措施，如果违约行为导致了一些不良后果，违约方需要采取措施来弥补这些后果。比如房屋出现质量问题，卖方要负责维修等。

赔偿损失也是常见的违约责任承担方式。违约方要对因自己的违约行为给对方造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果合同中有约定违约金的，违约方应当按照约定支付违约金。违约金是双方在合同中预先约定的，当一方违约时要向对方支付的一定数额的金钱。不过，如果约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或者增加。

当遇到租售合同违约时，双方可以先尝试协商解决。通过友好沟通，达成一致的解决方案，这样既能解决问题，又能避免伤了和气。如果协商不成，受损方可以根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。