房屋租赁公司的经营范围是什么?

我想开一家房屋租赁公司,但不太清楚具体能经营哪些业务。是只能单纯做房屋出租,还是也能涉及房屋买卖、装修之类的呢?想了解下房屋租赁公司合法的经营范围到底有哪些。
张凯执业律师
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房屋租赁公司的经营范围是指该公司可以合法从事的业务领域。简单来说,就是公司能做哪些跟房屋租赁相关的事情。


一般而言,房屋租赁公司最核心的业务就是房屋的出租与转租。出租就是将自己拥有产权或者获得授权可以出租的房屋租给他人使用;转租则是承租人在经过出租人同意的情况下,把自己承租的房屋再租给第三方。这部分业务依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,明确了房屋租赁这种交易行为的合法性。


除了基本的租赁业务,房屋租赁公司还可以开展房屋租赁代理业务。比如,一些房东没有时间或者不擅长处理房屋出租的事务,就会委托房屋租赁公司帮忙寻找租客、签订合同等。这种代理行为符合《中华人民共和国民法典》中关于委托代理的规定,即代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。


此外,有的房屋租赁公司还会提供房屋的保洁、维修等配套服务。当租客入住后,房屋出现一些小问题,公司可以安排人员进行维修;或者定期对房屋进行保洁,以保持良好的居住环境。不过,如果要开展超出房屋租赁相关的业务,像房屋买卖,就需要额外取得相应的资质才行。因为房屋买卖涉及到更为复杂的产权变更等手续,受到《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的严格监管。

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