营业执照经营范围中住房租赁和中介有什么区别？

营业执照经营范围中的住房租赁和中介存在多方面的区别。

从概念上来说，住房租赁是指住房的所有权人或者使用权人作为出租人将其住房出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。简单来讲，就是你自己有房子，把它租出去收租金。而住房中介则是为促成他人住房租赁交易，收取佣金的商业行为。中介本身并不拥有房屋的所有权或使用权，只是在房东和租客之间牵线搭桥。

从经营方式上看，从事住房租赁业务，企业或个人需要拥有可供出租的房源。这可能涉及到购置房产、与房屋所有权人签订长期租赁合同等前期投入。在运营过程中，需要负责房屋的日常维护、管理，处理租客的各种需求等。而住房中介主要是搭建房东和租客之间的沟通桥梁。中介公司会通过各种渠道收集房源信息，同时寻找有租房需求的客户，然后安排双方见面看房，促成交易。中介公司的收入主要来源于促成交易后收取的佣金。

在责任义务方面，住房租赁中，出租人需要确保房屋符合安全、卫生等基本居住条件，按照合同约定提供租赁服务。如果房屋出现质量问题等影响租客正常使用的情况，出租人有责任进行维修和处理。若违反相关规定，可能面临行政处罚，比如依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房不符合规定标准的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。住房中介则有义务如实向委托方报告有关订立合同的事项，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。若因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任，这在《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中有明确规定。

在法律风险上，住房租赁可能面临租客拖欠租金、损坏房屋等风险，需要通过合同约定和法律途径来解决。而住房中介可能面临因未能促成交易而无法收取佣金，或者因提供信息不实导致的法律纠纷等风险。

综上所述，住房租赁和住房中介在营业执照经营范围上有明显的区别，在实际经营中也各有特点和风险。