商品房买卖纠纷该如何处理？房屋抵押需要携带什么材料？

对于商品房买卖纠纷，有多种处理方式。

首先是协商，就是买卖双方自己沟通，都让一步来解决问题。这种方式简单快速，大家心平气和就能处理，不过最好把协商内容写成书面的，这样有个凭证。

要是协商不成，还可以选择调解。这时候会有第三方加入，促使双方互相理解、做出让步，最终解决矛盾。当双方谈不下去了，找第三方调解是个不错的办法。

仲裁也是一种途径，把纠纷交给仲裁机构，由他们来裁决。仲裁有个特点，就是一裁终局，要是有一方不按照仲裁结果执行，对方能向法院申请强制执行。

最后是诉讼，也就是向法院起诉，由法院来裁决纠纷。这是最权威、最后的保障手段。

关于房屋抵押要带的材料，通常来说，需要准备身份证、户口本等能证明你身份的材料；还得有房屋所有权证，这能表明房子是你的；如果是用房子做商业贷款抵押，可能还需要提供收入证明、贷款用途证明等材料，让银行知道你有还款能力和贷款的合理用途。

依据《城市房地产抵押管理办法》等相关规定，办理房屋抵押时要按要求准备和提交材料，以确保抵押手续顺利办理。

相关概念：

仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

诉讼：指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。