房子已签合同备案是否可以退房？

我之前买了套房子，已经签了购房合同还备了案。但现在家里出了点状况，经济上有点困难，没办法继续供房了。我就想问问，这种房子已经签合同备案的情况，还能不能退房啊？

展开

#购房退房

共1位律师解答

在房子已签合同备案的情况下，是有可能退房的，但需要依据具体情形以及相关法律规定来判定。首先，若买卖双方经过协商，都同意解除购房合同，那么退房是可行的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，只要开发商和购房者达成一致意见，就能够解除已经备案的购房合同，完成退房。其次，如果出现了法定的退房情形，购房者也有权要求退房。比如，开发商延迟交付房屋，在购房者催告后的合理期限内仍未交房，购房者可以依据《民法典》第五百六十三条规定，要求解除合同退房。再如，房屋质量存在严重问题，影响到购房者正常居住使用，购房者同样可以要求退房。因为根据相关法律规定，开发商交付的房屋应当符合质量要求，若不符合，购房者有权解除合同。此外，若开发商存在欺诈行为，像故意隐瞒房屋的真实情况等，购房者也可以通过法律途径要求退房。依据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。不过，要是不存在上述情形，购房者单方面想要退房，可能就需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担方式和金额，通常会在购房合同中有所约定。总之，房子已签合同备案后能否退房，要综合多方面因素判断。若有退房需求，建议先查看购房合同的相关条款，并与开发商进行沟通协商。若协商不成，可以考虑通过法律途径解决。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问