申请退房成功后是否可以停止贷款?

我最近申请退房成功了,但是不知道能不能停掉之前办的房屋贷款。我担心继续还贷款会造成经济压力,又怕擅自停贷会有不良后果。想了解下这种情况下能否停贷,以及具体该怎么做。
张凯执业律师
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申请退房成功后,一般不可以直接停止贷款。


首先,房屋买卖合同和银行贷款合同是相互独立的法律关系。房屋买卖合同是买卖双方关于房产交易的契约,明确了双方在房产买卖中的权利和义务。而银行贷款合同是借款人与银行之间关于借款的约定,是购房者为了支付房款向银行借款的一种方式。


其次,虽然购房合同解除了,但购房者与银行之间的借贷关系依然存在,仍然需要按照贷款合同的约定偿还欠款。这是因为银行已经按照贷款合同的约定向购房者发放了贷款,购房者有义务按照约定履行还款责任。例如,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条就对此有相关规定。


如果购房者想要停止贷款,需要亲自前往银行办理相应的贷款停付手续。在办理手续的过程中,银行可能会根据具体情况进行审核和处理,例如要求购房者结清剩余贷款本息等。只有在银行同意并办理完相关手续后,才能正式停止贷款。

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