申请退房成功后是否可以停止贷款?

我最近申请退房成功了,但是不知道能不能停掉之前办的房屋贷款。我担心继续还贷款会造成经济压力,又怕擅自停贷会有不良后果。想了解下这种情况下能否停贷,以及具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

申请退房成功后,一般不可以直接停止贷款。


首先,房屋买卖合同和银行贷款合同是相互独立的法律关系。房屋买卖合同是买卖双方关于房产交易的契约,明确了双方在房产买卖中的权利和义务。而银行贷款合同是借款人与银行之间关于借款的约定,是购房者为了支付房款向银行借款的一种方式。


其次,虽然购房合同解除了,但购房者与银行之间的借贷关系依然存在,仍然需要按照贷款合同的约定偿还欠款。这是因为银行已经按照贷款合同的约定向购房者发放了贷款,购房者有义务按照约定履行还款责任。例如,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条就对此有相关规定。


如果购房者想要停止贷款,需要亲自前往银行办理相应的贷款停付手续。在办理手续的过程中,银行可能会根据具体情况进行审核和处理,例如要求购房者结清剩余贷款本息等。只有在银行同意并办理完相关手续后,才能正式停止贷款。

相关问题

为您推荐20个相关问题

申请退房成功后是否可以停止贷款?

我买了商品房,后来因为一些原因申请退房且已经成功了。但我还在还房贷,心里很疑惑,不知道这种情况下能不能停止向银行还贷款。想了解一下具体的法律规定和相关操作流程。

贷款买房后悔了是否可以退房?

我贷款买了房,但后来因为各种原因后悔了,现在很纠结能不能退房。比如贷款已经批下来了,这种情况还能不能退?要是能退的话,具体要怎么操作?想了解下相关的法律规定和流程。

贷款房是否能退回钱?

我贷款买房,现在因为一些原因想退钱,但不知道能不能退。我担心自己的钱打了水漂,又不清楚具体在什么情况下可以退钱,希望了解一下相关的法律规定和具体的操作流程。

交了两年的房贷还能不能退房?

我交了两年房贷,现在因为一些特殊情况想退房,但不清楚是否可以退。我和开发商签了购房合同,也一直在按时还房贷。我想知道在这种情况下,法律上是否允许退房,如果可以,具体要满足哪些条件,以及需要承担什么后果。

房子烂尾了是否可以申请停贷?

我买的房子现在烂尾了,每月还得还房贷,经济压力很大。我想知道这种情况下能不能申请停贷,申请停贷的话需要满足哪些条件,银行会不会同意,要是停贷会对我有什么影响呢?

首付款交了贷款没下来能退房吗?

我交了房子的首付款,可后来贷款却一直没办下来。现在我特别纠结,一方面担心不能退房会让自己承受较大经济压力;另一方面又怕退房会有各种麻烦和损失。我想知道在这种情况下到底能不能退房,以及退房需要承担哪些责任。

住房按揭贷款没有办下来,是否可以退房?

我和开发商签了购房合同,也交了房款,满心期待着办下按揭贷款住上新房。可没想到贷款就是办不下来,现在心里特别着急。我就想知道这种情况下能不能退房?要是能退,具体要怎么操作?会不会有什么损失?

生病还不起房贷是否可以退房?

我最近生了重病,导致经济状况恶化,实在还不起房贷了,心里很焦虑。我想知道像我这种情况能不能退房?如果能退,具体要怎么做?会不会有什么损失?

房子烂尾了是否可以停贷?

最近买的房子烂尾了,每个月还得还房贷,压力很大,不知道这种情况下能不能停贷。想了解下法律上对此是怎么规定的,具体在什么情况下可以停贷,停贷需要走哪些程序。

买房贷款还没有下来,是否可以退房?

最近准备买房,和开发商签了合同也交了定金,满心期待贷款能顺利批下来,结果贷款一直没下来。现在担心之前交的钱打了水漂,房子也买不成,想知道这种情况下到底能不能退房,以及需要满足哪些条件。

虚假诉讼罪要如何让公安立案?

最近碰到一个案子,感觉有人通过捏造事实提起民事诉讼,干扰了司法秩序,还侵害了他人合法权益,疑似构成虚假诉讼罪。想知道具体要怎么做,准备哪些材料,才能让公安机关对这种虚假诉讼行为立案侦查呢?

危险驾驶罪不起诉会有案底吗

之前因为危险驾驶被查了,后来检察院决定不起诉。自己挺担心的,想知道这种情况下在档案里会不会留下案底啊?主要是担心以后工作、生活等方面会不会受到这个事情的影响,就想弄清楚到底有没有案底。

十八岁女孩偷家里的钱该如何处理?

我家女儿刚满18岁,最近发现她偷拿家里的钱。我很震惊也很苦恼,不知道该怎么应对。想了解从法律层面来说,这种情况该如何处理,是按一般盗窃处理,还是有特殊规定,希望能得到详细解答。

租赁合同可以提前解约吗?

我签了一份房屋租赁合同,租了一年。但现在因为工作变动,要去外地,没办法继续租下去了。我想知道这种情况下,能不能提前解除租赁合同呢?需要承担什么责任吗?

关于丧葬费抚恤的最新法律是怎样的?

家里老人去世了,我想了解一下现在丧葬费抚恤方面的最新法律规定。不知道能领取多少丧葬费和抚恤金,领取的条件和流程是什么,这些在法律上是怎么规定的,希望能有详细的解答。

性激素检查能否用医保报销?

我想去做性激素检查,但是不太清楚这部分费用能不能用医保报销。我有医保,就怕到时候检查完了不能报销,自己要承担这笔费用。所以想问问懂行的人,性激素检查到底可不可以用医保报销呀?

挖兰草花犯法吗?

我在野外看到一些兰草花挺好看的,就想挖几株回家养。但又担心这样做是不是违法的,不太清楚法律对于挖兰草花这块是怎么规定的,所以想问问挖兰草花到底犯不犯法呀?

灵活就业人员如何查询自己交的社保?

我是灵活就业人员,一直自己交社保,但不太清楚怎么去查询缴纳情况。想知道有哪些方式可以查询自己交的社保,具体该怎么操作,有没有简单又准确的方法呢?

刑事案件罚金怎么罚?

我涉及了一起刑事案件,听说可能会被判处罚金。但我不太清楚这个罚金是怎么罚的,是根据什么标准来确定金额,是一次性交还是可以分期交,要是交不起又会怎样呢?希望了解一下具体的规定。

校园霸凌属于哪种违法行为类型?

我家孩子在学校遭遇了校园霸凌,想了解下这种校园霸凌在法律上到底属于什么违法行为类型,这样我才能更清楚该采取什么措施来维护孩子权益,也想知道霸凌者会面临怎样的法律后果。