违章建筑能否认定为虚假宣传罪?

我有个楼盘被指是违章建筑,开发商在售卖时宣传得特别好。我就想知道,这种违章建筑的情况能不能认定开发商构成虚假宣传罪呢?我很关心这个问题,毕竟涉及到我买房的权益。
张凯执业律师
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要判断违章建筑是否能认定为虚假宣传罪,我们首先要了解什么是虚假宣传罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十二条规定,虚假宣传罪是指广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的行为。


对于违章建筑,如果开发商在销售过程中,通过广告等方式对楼盘的相关情况进行了虚假的宣传,比如夸大房屋面积、配套设施等内容,并且达到了情节严重的程度,是有可能构成虚假宣传罪的。这里的“情节严重”,通常包括给消费者造成了重大的经济损失、引发了群体性事件等情况。


然而,仅仅是建筑本身属于违章建筑,并不直接等同于构成虚假宣传罪。如果开发商没有在宣传过程中故意虚构事实或者隐瞒真相,没有利用广告作引人误解的虚假宣传,那就不符合虚假宣传罪的构成要件。


在判断是否构成虚假宣传罪时,要结合具体的宣传行为和造成的后果。如果发现开发商有虚假宣传的嫌疑,消费者可以收集相关证据,如广告资料、购房合同等,向市场监督管理部门反映情况,也可以通过法律途径维护自己的权益。

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