民法典规定下违法建设的房产能否过户？

在探讨民法典规定下违法建设的房产能否过户这个问题前，我们先来明确一下违法建设房产的概念。违法建设的房产通常指的是没有按照相关法律法规的规定，未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等合法审批文件，擅自建造的房屋。

依据《中华人民共和国民法典》，虽然民法典本身并没有直接针对违法建设房产过户的明确条文，但与之相关的规定体现在物权编等内容中。物权的设立、变更、转让和消灭要依法进行。而违法建设的房产由于其建造本身就不合法，其物权的合法性存在瑕疵。

从《中华人民共和国城乡规划法》来看，该法明确规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。对于违法建设的处理，相关部门有权责令停止建设、限期改正，甚至可以限期拆除。这就表明违法建设的房产在法律上处于一种不被认可的状态。

在实际的房产过户流程中，房产管理部门会对房产的合法性进行严格审查。因为违法建设的房产不符合合法合规的要求，不具备合法的产权证明，所以无法通过房产管理部门的审核。也就是说，违法建设的房产不能办理过户手续。

此外，即使买卖双方私下签订了关于违法建设房产的转让合同，这样的合同也可能因为违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。一旦合同被认定无效，双方的权益将无法得到有效的法律保障。

总之，无论是从法律规定的角度，还是实际操作的层面，违法建设的房产都不能过户。为了避免不必要的法律风险和经济损失，建议大家在进行房产交易时，一定要确保房产的合法性。