租的房子营业执照地址之前被人用过怎么办？

当租的房子其营业执照地址之前已被他人使用时，这是一个在商业租赁中较为常见的问题，不过是有相应的解决办法的。首先，你需要搞清楚原租户是否已经完成了营业执照的迁移或者注销手续。因为根据相关规定，一个地址通常只能注册一家市场主体的营业执照，若原租户没有迁移或注销，就会影响你在此地址办理执照。《个体工商户条例》第十条规定，个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。这意味着原租户如果不再使用该地址，就有义务办理迁移或注销手续。你可以先和房东沟通，让房东协助联系原租户，要求其尽快完成迁移或注销。如果原租户配合，事情就比较好解决。若原租户不配合，你可以查看租赁合同中是否有相关约定，比如约定房东要提供可用于办理营业执照的地址等条款。若有，房东就有责任解决这个问题。若没有此类约定，你也可以依据公平原则和诚实信用原则，与房东协商解决。如果还是无法解决，你可以向当地的工商行政管理部门反映情况，他们会根据实际情况进行处理。工商部门有权要求原租户限期办理迁移或注销手续。此外，你还可以通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或者原租户排除妨碍等。总之，遇到这种情况不要慌张，通过合理合法的途径，是能够解决问题的。