question-icon 租的房子营业执照地址之前被人用过怎么办?

我租了一间房子打算用来开店办营业执照,结果发现这个地址之前已经被别人用过办营业执照了。我现在很着急,不知道这种情况该怎么处理,会不会影响我办理营业执照,有没有办法解决这个问题呢?
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  • #执照地址
answer-icon 共1位律师解答

当租的房子其营业执照地址之前已被他人使用时,这是一个在商业租赁中较为常见的问题,不过是有相应的解决办法的。首先,你需要搞清楚原租户是否已经完成了营业执照的迁移或者注销手续。因为根据相关规定,一个地址通常只能注册一家市场主体的营业执照,若原租户没有迁移或注销,就会影响你在此地址办理执照。《个体工商户条例》第十条规定,个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。这意味着原租户如果不再使用该地址,就有义务办理迁移或注销手续。你可以先和房东沟通,让房东协助联系原租户,要求其尽快完成迁移或注销。如果原租户配合,事情就比较好解决。若原租户不配合,你可以查看租赁合同中是否有相关约定,比如约定房东要提供可用于办理营业执照的地址等条款。若有,房东就有责任解决这个问题。若没有此类约定,你也可以依据公平原则和诚实信用原则,与房东协商解决。如果还是无法解决,你可以向当地的工商行政管理部门反映情况,他们会根据实际情况进行处理。工商部门有权要求原租户限期办理迁移或注销手续。此外,你还可以通过法律途径维护自己的权益,比如向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任或者原租户排除妨碍等。总之,遇到这种情况不要慌张,通过合理合法的途径,是能够解决问题的。

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