夫妻双方共同买房离婚如何计算?
我和另一半一起买了房子,现在打算离婚,想知道这房子在法律上到底怎么算。是一人一半,还是会考虑其他因素?想了解具体在法律层面上,关于这种共同买房离婚时房产的分配规则是怎样的。
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夫妻双方共同买房,在离婚时房产的计算要分情况来看。首先得明确,夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产,通常属于夫妻共同财产,这在《民法典》中有相关规定 。 如果双方能就房产的分配协商一致,那么按照协商的结果来处理就行。 要是协商不一致,就得由人民法院来判决。具体有这几种常见情况:一是双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,法院会准许,出价高的一方获得房屋所有权 。比如夫妻两人都想要房子,都同意通过竞价来决定归属,谁出价高房子就归谁。 二是一方主张房屋所有权,此时法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。比如一方想要房子,另一方不想要,那想要房子的这方就要按照评估价给对方相应补偿。 三是双方均不主张房屋所有权,法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。比如两人都不想留着房子,那就把房子卖掉分钱。 另外,在分割时法院还会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果有孩子且孩子跟随一方生活,为了保障孩子的居住稳定,获得抚养权的一方可能更有机会得到房子;如果一方在婚姻中没有过错,而另一方存在过错行为,像出轨、家暴等,无过错方在房产分割上可能会得到照顾。

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