question-icon 夫妻全款买房离婚怎么分?

我和另一半全款买了房,现在走到了离婚这一步。我俩对房子怎么分有分歧,想知道在法律上这种情况是怎么规定的,是平均分配,还是会考虑其他因素?希望能详细了解一下相关法律规定和分配原则。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻全款买房离婚时房产的分割需要分多种情况来看。 首先,如果是婚后用夫妻共同财产全款购买的房屋,无论房产证登记在一方还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常情况下,如果没有特殊情形,夫妻共同财产会平均分割,但法院也会考虑到子女抚养、女方权益以及是否存在无过错方等因素,对房产分配进行调整。比如,抚养子女的一方可能会在房产分配上适当多分一些,或者无过错方在面对另一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为时,会得到照顾。 其次,如果是婚后一方用自己的个人财产全款买房,并且登记在自己名下,这种情况下该房产一般认定为个人财产,另一方无权要求分割。不过,如果在购买房产时,双方对财产有书面约定,约定该房产属于夫妻共同财产,那么就按照约定来处理,这种约定对双方具有法律约束力,这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定。 另外,如果是双方父母在婚后为夫妻双方出资全款买房,产权登记在一方子女名下,这种情况一般按照双方父母的出资份额按份共有来处理房产。比如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,那么离婚时房产就按照这个出资比例来划分。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:是指在婚姻关系中,属于夫妻一方单独所有的财产。 无过错方:指在婚姻关系中,没有出现法律规定的过错行为(如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等)的一方。

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