租的店面房被注册了营业执照该怎么办?
我租了一间店面房打算自己开店,结果发现房东之前已经用这个地址注册过营业执照了。我现在没办法用这个地址注册自己的执照,这严重影响了我的开店计划。我想知道我该怎么解决这个问题,有什么法律途径可以让房东处理好这件事吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当你租的店面房被注册了营业执照,这可能会对你使用该房屋进行商业经营造成阻碍,不过你可以通过以下几种方式来解决这个问题。
首先,你可以查看租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果合同中约定该房屋用于商业经营且需要注册营业执照,而房东交付的房屋因已被注册执照导致你无法实现这一用途,那么房东就构成违约。你可以依据合同中的违约条款要求房东承担违约责任,比如要求房东赔偿你因此遭受的损失或者采取补救措施,即注销原营业执照。
其次,如果租赁合同中没有相关约定,你可以和房东进行协商。告知房东他有义务提供符合你使用目的的房屋,要求其尽快注销之前的营业执照,以便你能够顺利注册。因为按照诚实信用原则,房东在出租房屋时应该保证房屋能正常满足你的经营需求。
要是协商不成,你可以向工商行政管理部门反映情况。工商部门有职责处理这类地址重复注册的问题,他们会根据相关规定和程序,要求原注册人进行整改或者注销执照。
最后,如果以上方法都行不通,你可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。你可以向法院起诉房东,要求其履行合同义务,赔偿你的损失。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,比如租赁合同、你无法注册执照的证明等。
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