个人欠债没钱还能办理房贷吗

个人欠债没钱还不一定绝对不能办房贷，但获批的难度比较大。

首先，咱们来说说办理房贷的基本要求。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，借款人需要具备还款意愿和还款能力，信用状况良好，无重大不良信用记录等条件。银行在审批房贷申请时，重点考察的就是申请人的还款能力和信用情况。

如果个人欠债没钱还，这可能会从两个方面影响房贷申请。一方面，还款能力可能受到质疑。银行会评估你当前的债务情况以及收入情况，要是你的债务负担过重，比如每月需要偿还的债务已经占据了你大部分收入，银行会认为你没有足够的资金来按时偿还房贷，就很可能拒绝你的申请。比如，你的月收入是5000元，而每月要还的其他债务就有4000元，那银行会担心你再背负房贷后无法按时还款。

另一方面，个人征信可能会有问题。如果欠债出现逾期还款的情况，这会在你的个人征信报告上留下不良记录。而良好的征信记录是申请房贷的重要前提，一旦有不良记录，银行出于风险考虑，通常也不会轻易批准房贷申请。

不过，也不是完全没有可能办下来房贷。要是你的欠债没有出现逾期，个人信用状况还不错，并且收入较高、稳定，即便有债务但整体负债率在银行可接受范围内，比如银行规定个人负债率不能超过50%（个人负债率=负债总额/收入总额*100% ），银行可能会批准房贷申请。例如，你月收入1万元，虽然有一些债务，但每月还款总额不超过5000元，这种情况下还是有机会的。

相关概念：

个人负债率：是指个人负债总额与收入总额的比率，通过这个公式（个人负债率=负债总额/收入总额*100% ）计算得出，银行会以此来评估申请人的债务负担情况。