有逾期能贷款买房子吗?

我之前有过逾期情况,现在想贷款买房,心里挺没底的。不清楚逾期到底对贷款买房影响有多大,不同程度的逾期是不是会有不同的结果,比如逾期次数多和少的区别,还有逾期时间长短的影响等,很想知道具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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有逾期不一定能贷款买房子,需要根据逾期的具体情况来判断:


首先,若是轻微逾期,例如不小心逾期过一次,但立马还清了逾期欠款,虽然逾期记录仍展示在个人征信上,一般影响不大,通常是可以贷款买房的。因为这种偶发性的轻微逾期,表明借款人并非恶意拖欠,还款意愿较强,银行在综合评估后,可能认为风险仍在可控范围内。


其次,若是严重逾期,比如多次逾期且当前正处于逾期状态,还未纠正逾期行为,这种情况下一般很难申请到贷款买房。这是由于银行等金融机构在发放贷款时,会非常关注借款人的信用状况。多次逾期且当前仍在逾期,说明借款人的信用较差,还款能力和还款意愿都可能存在问题,银行若同意贷款,面临资金无法收回的风险极高。


最后,若逾期记录是5年前的,贷款买房一般不受影响。因为按照相关征信规定,个人征信上通常不会展示5年前的逾期违约行为,贷款买房时,银行审核征信查不到该笔逾期记录,自然就不会受其影响。


依据我国现行的信贷征信条例规定以及金融机构的贷款审核标准,银行等金融机构在审批贷款时,会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等多方面因素,以确保贷款资金的安全。

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