利害关系人查询不动产登记的法律依据是什么？

在我国，利害关系人查询不动产登记是有明确法律依据的。不动产登记信息的查询，能够保障利害关系人对相关不动产权益的知情权，维护自身合法权益。

首先，《中华人民共和国民法典》规定了民事主体的合法权益受法律保护。当利害关系人认为自己的权益与某一不动产存在关联时，有权了解该不动产的相关登记信息，这是保障其合法权益的基础。例如，在涉及房屋买卖中，买受人作为利害关系人有权知晓房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。

其次，《不动产登记暂行条例》对利害关系人查询不动产登记信息进行了详细规定。该条例第二十七条明确指出，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。这里的利害关系人，包括因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产，以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的自然人、法人和非法人组织。

另外，《不动产登记暂行条例实施细则》进一步细化了利害关系人查询的程序和要求。第九十七条规定，国家实行不动产登记资料依法查询制度。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。同时，细则也对查询的手续、需要提交的材料等做了明确说明，以确保查询行为的规范性和合法性。

综上所述，利害关系人查询不动产登记信息是有充分法律依据的，只要按照相关规定和程序进行，就能合法获取所需的不动产登记资料。