解读相邻关系问题的法律依据是什么?

我在生活中遇到了和邻居有关的一些矛盾,感觉涉及到了相邻关系方面。我想知道在我国法律里,处理这类相邻关系问题到底依据哪些法律呀?我就想详细了解下具体的法律条文规定以及背后的原理。
张凯执业律师
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在我国,处理相邻关系问题主要依据《中华人民共和国民法典》相关规定。


首先,《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这是什么意思呢?简单来说,就是邻居之间在行使自己权利的时候,要考虑到对对方是否有利,能不能方便彼此生活,大家要互相帮助,而且要公平合理。比如,不能为了自己方便,就把杂物堆在公共通道影响邻居通行。


其次,第二百八十九条指出,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。这是因为不同地方可能有不同的情况和习惯做法,在法律没有明确规定时,当地合理的习惯也可以作为处理依据。


另外,第二百九十一条规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。假如你家只有通过邻居家的一小片地才能正常进出,邻居就有义务提供便利。


当相邻关系引发纠纷时,《民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。也就是说,邻居间可以先自行友好协商解决;协商不成,可以找社区等第三方调解;还解决不了,就可以考虑仲裁或者向法院起诉。


相关概念:

相邻关系:是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单讲就是邻居之间因为不动产使用产生的关系。

相邻权:是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。像刚才提到的通行、通风、采光等方面的权利 。

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