相邻权纠纷是否属于侵权纠纷?

我和邻居因为房屋的一些问题起了争执,感觉像是相邻权方面的事儿,但又不确定这属不属于侵权纠纷。想知道从法律角度看,相邻权纠纷到底算不算侵权纠纷啊,要是算的话处理起来是不是就按侵权的方式来 ?
张凯执业律师
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相邻权纠纷属于侵权纠纷。相邻关系简单来说,就是相邻不动产的所有人在使用这些不动产时,相互之间产生的权利和义务关系 。比如咱们常见的邻居之间在通风、采光、排水等方面的关系。


当有人侵犯他人的相邻权时,就侵害了他人的财产权益,这符合侵权纠纷的特征。按照我国《民法典》规定,侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。这里的民事权利包括物权,物权又包含所有权、用益物权和担保物权,而相邻权属于用益物权。所以侵犯相邻权就属于侵权纠纷。


例如,《民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。要是有人违反了这个规定,影响了邻居房屋的通风、采光和日照,那就侵犯了邻居的相邻权,这就是一种侵权行为。再比如第二百九十四条提到,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物等有害物质。如果违反了,对相邻方造成损害,同样属于侵犯相邻权的侵权行为。


在遇到相邻权纠纷时,可以先尝试和对方友好协商,要是协商不成,还可以请求社区等调解机构介入调解,若还是无法解决,就可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。


相关概念:

相邻关系:是指建筑物的相邻所有人在使用或者经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。

物权:权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

用益物权:是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

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