相邻关系与地役权有什么区别？

相邻关系与地役权确实是容易让人混淆的两个法律概念，下面为您详细说说它们的区别：

首先，权利性质不一样。相邻权是依据法律直接规定产生的，它其实是所有权的一种延伸。打个比方，就好像你家房子的所有权附带了一些和邻居相处的法定权利。而《中华人民共和国民法典》规定，地役权是依当事人之间设立的地役权合同而发生的，属于他物权范畴，简单说就是你通过和别人签合同，在别人的不动产上获得了一种特别权利。

其次，适用范围有差别。相邻权适用范围比较广，既包括土地毗邻关系，像农村相邻的宅基地；又包括建筑物毗邻，比如相邻的两栋居民楼；还包括建筑物内部区域的毗邻关系，像同一栋楼里相邻的住户。地役权则只适用于土地之间的利用关系。

再者，权利要求程度不同。相邻权作为法定权利，反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。比如邻居家必须给你提供必要的通行便利。地役权作为约定权利，反映的是对自己土地提供约定的便利要求，在对他人土地利用权能上比相邻权有更大扩展，比如你和邻居约定，你可以在他家土地上修路以便自己通行更方便。

然后，权利义务的主体范围也不同。相邻权的权利、义务主体都是特定的，只能在相邻不动产主体之间产生。而地役权是一个独立的用益物权，具有物权对世性的特征，义务主体是不特定的。

最后，权利发生的前提条件不一样。相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提，而地役权并不一定要求需役地与供役地相互毗邻，有时即使两地不相连，但只要有事实上的利用需要也可以设定地役权。

相关概念：

相邻权：是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

地役权：是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。

需役地：接受便利而得以使用或者经营的土地。

供役地：为他人利用而提供便利的土地。