question-icon 有过逾期记录还能贷款买房吗?

我之前有过逾期还款的情况,现在想贷款买房,心里很没底。不知道银行会不会因为这个逾期记录就拒绝我的贷款申请。想了解下具体在什么情况下,有逾期记录还能顺利贷到款买房。
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answer-icon 共1位律师解答

有过逾期记录是否还能贷款买房,需要分情况来看。 首先,从银行审查评估的角度来说,银行在审核房贷申请时,会全面评估申贷者的偿债能力以及信用品质。根据我国现行的信贷征信条例规定,即便曾出现过逾期行为,若后续能按时足额还款,正常情况下申请购房按揭贷款可能不受影响。也就是说,征信报告中虽可能有瑕疵,但只要问题不严重,银行通常不会直接拒绝贷款请求。 其次,不同贷款类型情况有所不同。如果是商业贷款,一般只要连续逾期不超过3个月,且逾期额度不是很大,是可以贷款买房的。而如果是公积金贷款,通常不受较小逾期记录的影响。但如果逾期情况非常严重,比如多次逾期、逾期时间长、逾期金额大等,银行可能会拒绝贷款申请,因为这表明借款人的信用风险较高,银行需要谨慎考虑贷款的安全性。 总之,有逾期记录并不一定就不能贷款买房,关键在于逾期的严重程度以及后续的还款表现。

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