question-icon 房屋交付出现质量问题该怎么处理?

我买的房子交付后,发现墙面渗水、地板空鼓等质量问题,和开发商沟通但他们解决不积极。我想知道具体该采取哪些步骤来维护自己权益,像能不能要求退房,或者让他们赔偿损失之类的。
展开 view-more
  • #房屋质量
  • #交付问题
  • #退房维权
  • #质量赔偿
  • #房屋保修
answer-icon 共1位律师解答

当房屋交付出现质量问题时,可按以下不同情况进行处理: 如果是一般的质量瑕疵问题,比如墙面轻微裂缝、门窗密封不严等,消费者可以依据购房合同中所明确规定的条文,对比当前房屋中显现出的品质缺陷,向房地产开发商提出修复及赔偿损失的要求。因为根据相关法律规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以请求其承担违约责任。 若房屋主体结构质量未达标,无法按照预定计划交付使用,或者在住房交付使用之后,经过严格检验确定住宅的主体结构质量确属不合格,比如房屋承重墙出现严重裂缝等影响房屋安全的情况,消费者有权选择退回购买的住宅。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 在处理房屋交付质量问题时,首先建议通过友好协商寻求妥善解决。若问题仍处在保修期限中,业主有权敦促开发商积极展开整改工作。若开发商未能积极履行职责,业主可以自行寻找第三方维修公司解决问题,但要留下相关证据,确保维修费用由开发商承担。业主也可以向当地消费者协会发出投诉请求,还具备向法院提起诉讼的法定权利,以维护自身合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系