新房质量差该怎么处理?

买了新房本是件开心的事,可遇到质量差的情况就很闹心。比如墙面渗水、地面空鼓等问题影响了正常居住。想知道具体有哪些合法有效的途径可以解决,能不能要求开发商赔偿损失或者退房等。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到新房质量差的情况,可以通过以下方式处理:


首先,与房地产开发企业进行协商,要求其在规定期限内进行修复。这是比较常见且温和的解决方式,通过沟通让开发商认识到问题并积极解决,保障房屋后续能正常使用。


如果经过整改后,仍然无法满足双方先前约定的标准,购房者有权依据相关法规和合同条款,要求解除房屋买卖合同,并向开发商提出赔偿相关损失的请求。例如房屋存在重大质量隐患且严重妨碍正常居住用途的情况,购房者就有此权利。相关法律依据是《民法典》第五百六十三条,其中规定了在一些特定情形下当事人可以解除合同,比如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。


另外,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房。这是为了保障购房者在遇到严重质量问题时的合法权益,让购房者能够摆脱质量差房屋的困扰。此规定的依据是《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条。

相关问题

为您推荐20个相关问题

新房出现质量问题该怎么解决?

买了新房本是件开心的事,可要是碰到质量问题就闹心了。比如墙面渗水、地面空鼓等。想知道具体有哪些合法有效的解决途径,能让开发商切实解决问题,保障自己的权益。

新房质量差该如何进行维权?

买了新房本是件高兴的事,可要是发现房子质量差,真的让人头疼。比如墙面渗水、地面不平这些问题,严重影响居住体验。现在就想知道具体有哪些有效的维权途径,怎么操作才能更好地维护自己的权益。

新房有质量问题该怎么办?

买了新房本是件开心的事,可要是遇到质量问题就闹心了。比如墙面渗水、地面空鼓等。不知道该向谁反映,也不清楚通过什么途径能有效解决,更想知道自己能主张哪些合理的权益,希望能得到专业的指导和建议。

新房楼盘质量差该怎么办?

买的新房楼盘质量差,墙面渗水、地面不平,和开发商沟通也没得到有效解决。想知道具体有哪些合法有效的途径能维护自身权益,让开发商解决房屋质量问题,保障自己的居住权益。

新房子质量出了问题该怎么办?

买了新房本是件开心的事,可要是遇到质量问题就闹心了。比如墙面渗水、地面空鼓等。想知道具体该采取哪些步骤来解决,是直接找开发商就行,还是需要找其他部门,以及能不能要求赔偿等方面的内容。

新房子出现质量问题该怎么处理?

买了新房本应开心,可却遇到了质量问题,这让人很闹心。比如墙面渗水、地面不平这些情况,不知道该怎么让开发商解决,也不清楚自己有哪些合法权益。想了解一下具体有哪些有效的处理方法,以及在不同质量问题情况下自己能采取的措施。

新房质量有问题该怎么要求赔偿?

买了新房本是件高兴的事,可入住后发现墙面渗水、地面不平这些质量问题,让人糟心。想知道具体该怎么让开发商赔偿,是只负责维修还是能有经济补偿,不同程度的质量问题赔偿标准是不是不一样。

新房出现质量问题时是否需要退房?

买了新房本是件开心的事,可入住后发现墙面渗水、隔音差等各种质量问题,让人糟心。不知道这些质量问题达到什么程度才可以退房,退房的流程又是什么,以及能否向开发商索赔,希望能得到专业解答。

新房出现质量问题该怎么办?

买了新房本是件开心的事,可要是遇到质量问题就很闹心。比如墙面渗水、地面不平这些问题出现后,不知道该找谁解决,也不清楚自己有哪些权益,更不明白通过什么途径能有效维护权益,所以想了解下具体该怎么处理新房质量问题。

新房出现质量问题,业主该如何维权?

买的新房出现了墙面渗水、地面空鼓等质量问题,和开发商沟通多次也没得到有效解决。想知道具体有哪些合法有效的维权途径,以及维权过程中需要注意什么,希望能得到专业的指导。

房屋事后出现质量问题该怎么处理?

买的房子住了一段时间后,发现墙面渗水、地面空鼓等质量问题,不知道该怎么解决。想了解下针对不同程度的房屋质量问题,具体有哪些有效的处理办法和维权途径。

房屋交付出现质量问题该怎么处理?

我买的房子交付后,发现墙面渗水、地板空鼓等质量问题,和开发商沟通但他们解决不积极。我想知道具体该采取哪些步骤来维护自己权益,像能不能要求退房,或者让他们赔偿损失之类的。

新房出现严重质量问题该如何维权?

买了新房本是件开心的事,可要是碰到严重质量问题就糟心了。比如墙面大面积开裂、屋顶严重漏水等。不知道该怎么让开发商负责,是要求维修还是能退房,也不清楚具体的法律依据是什么,想了解一下针对新房严重质量问题具体有哪些有效的维权途径。

发生房屋质量纠纷该怎么处理?

买的房子出现墙面渗水、地面空鼓等质量问题,跟开发商沟通几次都没解决,心里很苦恼。想知道除了和开发商协商外,还有哪些正规有效的途径能解决这个麻烦事儿,具体该怎么做呢?

房屋质量问题开发商不赔偿该怎么处理?

买的房子出现质量问题,找开发商协商赔偿却遭拒绝,这让人很困扰。比如墙面渗水、地面空鼓等问题影响了正常居住,却得不到应有的赔偿。想了解下具体有哪些有效的处理方法和法律途径来维护自身权益。

新房因质量问题想要退房,具体该怎么办?

买了新房后发现存在质量问题,很闹心。想退房又不知道符不符合条件,也不清楚具体的流程。比如墙面渗水、屋顶漏雨等情况能不能退房,退房的话要经过哪些步骤,开发商不配合又该如何应对,希望能得到专业的解答。

遇到房屋质量不合格时要怎么退房呢?

买了房却发现质量不合格,这让人很闹心。比如交房后发现墙面渗水、屋顶漏雨等问题,担心影响居住安全,就想退房。想知道具体的退房流程、需要满足哪些条件,以及要准备什么材料。

房屋出现质量问题该怎么补救呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓之类的,找开发商交涉但他们态度含糊。想知道具体有哪些合法有效的补救途径,以及不同情况该怎么应对。

房屋质量问题应该如何处置?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。和开发商沟通了但没得到满意的答复,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法有效的途径能解决房屋质量问题。

房屋出现质量问题后,应该如何维权索赔?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓等。和开发商沟通多次,他们总是拖延处理。我想知道具体该通过哪些途径维权,又能索赔哪些方面的损失,希望能得到专业的解答。