新房楼盘质量差该怎么办?

买的新房楼盘质量差,墙面渗水、地面不平,和开发商沟通也没得到有效解决。想知道具体有哪些合法有效的途径能维护自身权益,让开发商解决房屋质量问题,保障自己的居住权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到新房楼盘质量差的情况,可以通过以下途径来维护自身权益:


首先,尝试与开发商协商解决。这是最为直接和便捷的方式,通过友好沟通,明确指出房屋存在的质量问题,要求开发商采取相应的整改措施。如果在保修期内,根据相关法律规定,开发商有义务承担维修责任。若业主自行维修,相关费用也应由开发商承担。


其次,如果协商无果,可以向消费者协会投诉。消协组织专门为解决消费者与开发者间因房屋质量引发的纠纷提供援助,他们可以介入调解,促使双方达成合理的解决方案。


还可以向主管机关提出申诉。比如向建设行政主管部门进行投诉,相关部门会依据职责对开发商的行为进行监管和处理。


从法律层面来看,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,若房屋质量问题严重影响正常居住使用,买方有权要求解除合同并赔偿损失。若已交付使用的房屋存在质量问题,且在保修期内,卖方须承担修复责任;若卖方拒绝或延迟修复,买方可自行或委托他人进行修复,修复费用及修复期间产生的其他损失均由卖方承担。


总之,在面对新房楼盘质量差的问题时,要积极运用法律武器,通过合法途径来维护自己的权益。

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