question-icon 房屋买卖合同有效时是否可以继承?

最近家里涉及到房产相关事务,有一份有效的房屋买卖合同。现在家里有人去世了,不清楚这份合同能不能像其他财产一样被继承,具体想了解在法律上对于这种情况是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋买卖合同本身通常是不可以继承的,但合同中涉及的财产权益在符合条件时,其权利可以由继承人承继并代履行合同。 首先,从遗产的法律概念来讲,遗产是指自然人死亡后遗留的个人合法财产。而房屋买卖合同是一种合同关系,它本身并非财产,所以从严格意义上说,合同本身不能作为遗产被继承。比如,甲与乙签订了房屋买卖合同,甲去世后,这个合同关系并不会像房产等财产那样直接由继承人继承这个合同。 其次,虽然合同本身不能继承,但合同中所涉及的财产权益,如果属于被继承人的个人合法财产范围,那么该权利可以由继承人承继并代履行合同。例如,在房屋买卖合同中,买方已经支付了部分房款,享有要求卖方继续履行交房等义务的权利,当买方去世后,其继承人可以继承这种要求卖方履行合同的权利,代替买方继续履行合同相关事宜。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条等相关规定,这些规定明确了民事法律行为的有效条件等,在房屋买卖合同中,继承人代履行合同也需要在合法有效的框架内进行。

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