拆迁签字后还能改吗?

我家面临拆迁,已经签了字,但后来发现补偿款比同地段其他家少很多,心里很不平衡。我想知道这种情况下,之前签的拆迁协议能不能改,具体要通过什么方式来改呢?
张凯执业律师
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拆迁签字后,在某些特定情况下是可以更改的,以下为您详细介绍:


首先,从一般法律原则来看,拆迁协议一经签订,通常被视作具备法律效力的合同,双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不能随意单方面更改。这是基于合同的严肃性和稳定性考虑,以保障双方的合法权益。例如,《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。


然而,存在一些可以更改的特殊情形:

- 双方协商一致:如果拆迁方和被拆迁方都有意愿修改协议内容,那么双方可以通过签订补充协议的方式来达成共识,对原协议进行修订。这是基于《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。

- 协议存在法定可变更事由:若协议显失公允,比如补偿标准明显低于市场水平,或者协议违反相关法规,例如拆迁程序违法等,被拆迁人可依法提出修改请求。另外,如果在签订协议过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,受损害方也有权请求变更或者撤销合同。例如,拆迁方故意隐瞒相关补偿政策,导致被拆迁人在不知情的情况下签订了不利的协议,被拆迁人可以依法主张变更协议。

- 司法裁决:若涉及诉讼案件,法院有权根据实际情况调整协议条款。比如在一些案例中,被拆迁人认为拆迁补偿不合理提起诉讼,法院经审理后,根据相关法律和事实,对拆迁协议的补偿条款进行了调整。


如果您认为自己的拆迁协议存在可变更的情形,建议您先尝试与拆迁方进行友好协商,若协商不成,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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