老人死后土地能继承吗

家里老人去世了,留下了一些土地。我不太清楚这土地能不能由我们子女继承。想了解一下在法律上,对于这种老人去世后土地继承是怎么规定的,能不能继承,具体该怎么做呢。
张凯执业律师
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在我国,老人死后土地能否继承需要分情况来看。


首先,农村土地的所有权归村集体,个人没有所有权,所以从所有权角度,是不能继承的。这是依据《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。


不过,存在一些可以继承土地相关权益的情况。比如土地承包所得的收益,在承包人死亡时,属于其遗产范围,继承人可以继承。还有承包人承包的林地,在其死亡之后,继承人可以在承包期内继续承包。这是根据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。


另外,宅基地属于农民集体所有,父母的宅基地不是遗产,不可直接继承。宅基地使用权具有无偿性、人身依附性及保障性,是一项特殊的用益物权,属于依法不能作为遗产的“特殊的财产”。而且宅基地使用权是家庭共同共有财产,家庭个别成员死亡,不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题。


但是,对于土地上的房屋,是可以进行合法继承的。继承房屋后,按照“地随房走”原则,继承人可以继续使用宅基地。


相关概念:

宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

用益物权:是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

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