建设用地使用权人是否有权质押建设用地使用权？

我是一块建设用地的使用权人，最近资金周转有点困难，想把建设用地使用权质押出去获取资金。但不确定自己有没有这个权利，也不清楚相关的法律规定是怎样的，想了解一下我到底能不能这么做。

展开

#建设用地抵押

共1位律师解答

建设用地使用权人是否有权将建设用地使用权质押，这涉及到物权法等相关法律规定，下面我们进行详细分析。首先，需要明确质押和抵押这两个概念。质押主要是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产或权利优先受偿。而抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对于建设用地使用权，在法律上是不能进行质押的，而是可以进行抵押。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。从这条法律规定可以看出，建设用地使用权属于可以抵押的财产范围。同时，《民法典》还对抵押的相关程序和要求做出了规定。以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，建设用地使用权人要实现将建设用地使用权用于担保债务的目的，需要按照法律规定的程序，与债权人签订抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续，这样才能使抵押权合法有效。综上所述，建设用地使用权人虽然不能将建设用地使用权质押，但有权依照法律规定将其进行抵押，不过要严格遵循法定的程序和要求，以保障抵押行为的合法性和有效性，维护各方当事人的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问