借钱用房子抵押的条子该怎么写?

我最近打算借钱给一个朋友,朋友说可以用他的房子抵押。我之前没遇到过这种情况,不太清楚这个借条具体该怎么写才能保证我的权益。想了解一下在借条里要怎么准确写清楚借款金额、抵押房产的信息,还有借款期限这些内容,希望能给个详细的写法说明。
张凯执业律师
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当借钱用房子抵押写条子时,以下这些内容和要点需要格外关注。


首先,条子的标题可以写“借条”或者“借款协议” 。这是明确这份文件性质的关键标识,让人一眼就能知道它的用途。


接着,要详细写明借款人和出借人的法定全名以及身份证号码。这一步很重要,因为准确的个人信息能够在后续出现问题时,清晰地确定双方身份,保障双方权益。


然后,要清晰表述借款事项。这里面包含几个要点,一是要精炼说明借款的用途,比如是用于经营生意、购买房产还是其他用途;二是明确声明用房子做抵押;三是清楚注明借款金额,包括大写和小写的金额,并且要注明货币种类,例如人民币。同时要特别注意,务必保证大小写数字完全一致,因为在司法实践中,如果大小写数额不一致,通常会以大写金额为准。


借款期限也需要明确,要写明借款的起始日期和截止日期。除此之外,还得约定好逾期未还款项的处理方式,比如是否收取逾期利息,逾期利息的计算标准等。


关于抵押的房子,要详细写明房产的具体信息,如房产的地址、房产证号等 。


另外,最好在条子中约定是否办理抵押登记手续。根据法律规定,房屋抵押只有办理了抵押登记,抵押权才会生效,这能更好地保障出借人的权益。


最后,需要借款本人亲自签章、按手印或亲笔书写签字,确保条子的真实性和有效性。


相关法律依据是《民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。这也从法律层面确定了借款行为的基本规则和双方的权利义务关系。


总之,一份严谨的用房子抵押的借款条子,能在最大程度上保障借款双方的合法权益,避免后续可能出现的纠纷。


相关概念:

抵押:是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

诉讼时效:就借条而言,如果写明了还款日期,那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年;如果没有约定归还时间,则最长诉讼时效为20年。它主要涉及到债权能否得到法律保护的时间限制问题。

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